Compradores descontam do preço os riscos que não conseguem medir. Pendências jurídicas, urbanísticas, ambientais e de acesso podem reduzir propostas ou impedir a análise do ativo.
Titularidade e registro
Divergências de área, sucessões não concluídas e ônus precisam ser identificados com antecedência.
Restrições urbanísticas
Zoneamento, tombamento, faixas não edificáveis e diretrizes viárias alteram a área aproveitável.
Condições físicas
Topografia, drenagem, contaminação, vegetação e infraestrutura influenciam custos e viabilidade.
Em resumo
Mapear pendências não serve apenas para apontar problemas, mas para mostrar quais riscos podem ser reduzidos e como fazê-lo.
Este conteúdo é informativo. A análise de um terreno depende das características jurídicas, urbanísticas, físicas e econômicas específicas do imóvel.