Clareza antes de começar.

A Ativa desempenha um papel diferente da corretagem tradicional. Trabalha antes da negociação, estruturando o ativo com inteligência territorial, análise técnica e estratégia para que ele chegue ao mercado em condições mais favoráveis ao proprietário.

O ponto de partida é um Diagnóstico Estratégico que considera aspectos urbanísticos, registrais, jurídicos, fundiários, mercadológicos e econômicos. O estudo compara possibilidades de desenvolvimento e perfis de compradores.

Sim. Cada empresa possui produtos, estratégias, custos e especialidades próprias. A Ativa busca os agentes capazes de extrair maior valor econômico do ativo e, por isso, com maior potencial de formular uma proposta competitiva.

Toda a atuação é desenvolvida em favor do proprietário. Incorporadoras e investidores participam como potenciais compradores, enquanto a Ativa fornece inteligência, estruturação e suporte para uma decisão mais segura.

Não. O trabalho começa com o imóvel no estado em que se encontra. O diagnóstico identifica limitações e define medidas que podem envolver regularização, organização documental, estudos técnicos ou outras providências.

Quando necessário, a estruturação pode coordenar análises registrais, jurídicas, urbanísticas e ambientais, estudos de viabilidade, organização documental, tese de valor e preparação do memorando do ativo.

Não. A Ativa não anuncia terrenos indiscriminadamente. Depois da estruturação, seleciona incorporadoras e investidores pré-qualificados e apresenta o ativo com informações e uma tese de desenvolvimento.

A remuneração varia conforme o projeto e pode contemplar diagnóstico, estruturação e uma parcela vinculada ao sucesso da operação. O modelo é definido com transparência antes do início do trabalho.

Sim. Esse é um momento especialmente oportuno para avaliar se a oferta contempla o potencial do terreno, se existem outros cenários de desenvolvimento e se há compradores com maior aderência estratégica.

A atuação não está condicionada à venda imediata. Quando estudos indicam que regularizar, realizar providências ou aguardar pode gerar mais valor, essa orientação é apresentada ao proprietário.

Conforme o escopo, pode receber diagnóstico estratégico, análises técnicas, estudos urbanísticos, organização documental, memorando do ativo, tese de valor, data room e estratégia de posicionamento perante o mercado.

Sim. Todas as decisões permanecem sob responsabilidade do proprietário, que pode negociar, aguardar, recusar propostas ou manter o patrimônio. A Ativa oferece informação e recomendação, sem substituir sua vontade.

A diferença está no nível de informação disponível. A Ativa reduz a assimetria entre o proprietário e equipes especializadas de compradores, estruturando tecnicamente o ativo e preparando uma negociação mais equilibrada.